Als je thuis bent in de huiswereld of vaak naar het nieuws kijkt, dan heb je waarschijnlijk al gehoord van de EPC waarde. Het is een belangrijk cijfer die je aantoont hoe energiezuinig (of net niet) een gebouw is. Maar wat betekent dit precies? In deze blog leggen we uit wat de EPC-waarde is en wat het wil betekenen maar ook hoe je het kan berekenen!
Wat is de EPC-waarde?
EPC staat voor energieprestatiecertificaat, dit is een attest die je dus vertelt hoe energiezuinig je gebouw is. De EPC-waarde vindt je dan terug op dit document. Het geeft informatie over het energieverbruik en de energie-efficiëntie van het gebouw. Het EPC is verplicht wanneer u uw woning verkoopt of verhuurt, en het is 10 jaar geldig. Het kan huiseigenaren aanmoedigen hun woningen te verbeteren met als resultaat lagere energierekeningen en minder CO2-uitstoot.
Wat staat er op het EPC?
Op het certificaat staan twee scores om de EPC-waarde aan te tonen.
- Energiescore: dit cijfer, dat loopt van 0 tot 700, toont aan hoeveel kilowattuur energie je woning jaarlijks verbruikt per vierkante meter (kWh/m²/jaar). Hoe lager de score, des te energiezuiniger de woning is. Voor nieuwbouwwoningen is een maximale energiescore van 180 toegestaan.
- Energielabel: dit wordt weergegeven in letters, van A+ tot F. Energielabel A+ is donkergroen en geeft aan dat je woning zeer energiezuinig is. Label F, daarentegen, is donkerrood en geeft aan dat het gebouw een hoog energieverbruik heeft.
| Energiescore | Energielabel |
| minder dan 0 kWh/(m2jaar) | A+ |
| tussen 100 en 0 kWh/(m2jaar) | A |
| tussen 200 en 100 kWh/(m2jaar) | B |
| tussen 300 en 200 kWh/(m2jaar) | C |
| tussen 400 en 300 kWh/(m2jaar) | D |
| tussen 500 en 400 kWh/(m2jaar) | E |
| meer dan 500 kWh/(m2jaar) | F |
Hoe EPC-waarde berekenen?
De EPC-waarde van een woning wordt bepaald door verschillende factoren. Deze waarde geeft inzicht in de energiezuinigheid van je woning.
Belangrijke aspecten die van invloed zijn:
- Isolatie: De mate waarin je woning geïsoleerd is.
- Verwarming: Het type en de efficiëntie van het verwarmingssysteem.
- Beglazing: De kwaliteit en isolerende waarde van ramen.
- Zonnepanelen: De aanwezigheid en prestaties van zonnepanelen.
De gegevens worden verwerkt in gespecialiseerde software om de EPC-waarde te berekenen. Het opstellen van een energieprestatiecertificaat mag alleen worden uitgevoerd door een erkende energiedeskundige.
💡 Let op: Het energielabel wordt ook beïnvloed door:
Onderhoud: Goed onderhouden componenten leveren een betere EPC-waarde op.
Een woning met dezelfde voorzieningen kan dus een heel andere score krijgen afhankelijk van het onderhoud.”
Gebruik: Hoe de installaties worden bediend.
Wat is een goede EPC-waarde?
De EPC-waarde van een woning in België hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte, leeftijd, beglazing, het gebruik van hernieuwbare energiebronnen en de verwarmingsinstallatie. Een EPC-waarde onder de 100 kWh/m² wordt als goed beschouwd. Een energiezuinig huis heeft doorgaans een EPC-waarde tussen de 70 en 100 kWh/m², terwijl een passiefhuis maximaal 15 kWh/m² kan hebben. Daarnaast heeft deze waarde ook invloed op de energiekosten en de CO2-uitstoot. Het verlagen van deze waarde kan dus bijdragen aan een duurzamere toekomst.
Vergunningen, subsidies en voorwaarden
In België zijn er verschillende richtlijnen, vergunningen en subsidieprogramma’s die van toepassing zijn op het EPC-certificaat van een woning bij de verkoop of verhuur. Daarnaast moet bij nieuwbouw- of aanpassingsprojecten ook rekening gehouden worden met de EPC-waarde. Er zijn verscheidene subsidies beschikbaar om energiebesparende maatregelen te nemen, zoals isolatie, zonnepanelen en warmtepompen. Voordat u stappen onderneemt om uw woning energiezuiniger te maken, is het belangrijk om alle voorwaarden en vergunningen die specifiek zijn voor uw situatie te onderzoeken en welke subsidiemogelijkheden er beschikbaar zijn.